物件探し

予算内でどんな物件に住めるのかを調べましょう。
東横線は人気が有るため若干賃料も高めです。
どうしても条件に合わない場合は横浜線や地下鉄も視野にいれると良いかもしれません。

＜ポイント＞ 
●時間に余裕が有る方は住みたい沿線の各駅を降り、街の雰囲気をつかみ住みたい駅を２駅程に絞り込む。

●Yahoo不動産やアットホームなどの不動産検索サイトで色々と検索をしてみましょう。 各駅の賃料相場がわかってくるはずです。
賃料相場が分からないと実際物件を見たときに申込みの判断が出来ず、相場よりお得な物件も逃してしまいます。

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お問い合わせ＆
不動産会社を訪問 

電話やEメール、問い合わせフォームでお気軽にお問い合わせください。

その後ご案内となります。
じっくり下見をしてください。

では、どんなチェックが大切なのでしょうか？ 

【入居希望日の１ヶ月前〜２週間前】

＜ポイント＞ 
●物件は予約ができません。早めに探し始め、良い物件が見つかっ　 たとしても別のお客様が申込みをした場合無くなってしまいます。
　 入居希望日から１ヶ月切る頃からで十分です。
●電話またはメールで空室の確認をすると確実です。
●前もって訪問日時をお知らせください。ご自分の担当者がお分りの　 場合は、担当者宛てにお願い致します｡ 

＜室内チェックポイント＞ 
●部屋の広さ・天井の高さ 
　 大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。洗濯機　 　 や冷蔵庫の置き場所は希望どおりですか？ 
●収納スペース 
　 収納スペースの有無・広さを確認しましょう。 
●設備 
　 エアコンや照明など、ご自分で揃える必要があるかどうかで予算が　 変わってきます｡ 
●日当たり・風通し 
　 部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。 

＜周辺の環境チェックポイント＞ 
●駅までの所要時間 
　 表示の徒歩時間は８０メートルを１分で換算しています｡個人差もあ　 りますので実際に歩いてご確認ください｡バス便の場合は本数や時　 間の確認も大事です。通勤通学の時間帯の混雑度も調べておきま　 しょう。 
●付近の施設 
　 区役所・郵便局・病院など、生活に必要な施設が近くにあるかを確　 認しましょう。 
●買物便利度 
　 コンビニ・スーパーなどを確認しましょう｡ 
●駐車場の場所 
　 駐車場が周辺の場合は実際に現地まで行って確認しましょう。 
●騒音・悪臭
　 付近に騒音や悪臭を出す施設はないでしょうか。 

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【３週間〜１０日前】
（申込み後平均１０日前後が契約開始日・賃料発生日となります）

入居したい物件が決まったら、書面（入居申込書）にて入居の申込みを行ないます。
申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。

〈注意〉
賃貸保証会社を利用した「連帯保証人無し」のプランも有りますが、物件によります。まずはお問い合わせ下さい。

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通常は審査の結果が出るまで１〜３日程です。

契約

いよいよ契約です。不動産会社の説明を良く聞いて、契約書の内容やわからないことは必ずご確認ください。  
また、新居のカギの受け取り方法を確認してください。

審査通過後、契約開始日までの間に行います。

契約日までの間に、必要なものを全てそろえておいて下さい｡特に保証人への依頼は、慎重に前もって行ってください。

「必要費用」 
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保険料（他に鍵交換費用など各物件により異なります｡詳細はご連絡いたします）
通常賃料の５〜６ヶ月分が必用となります。

「必要書類」 
・入居者全員の住民票
・印鑑（できれば実印）
・源泉徴収票（収入を証明するもの）
・身分証明書（免許・パスポート）

・連帯保証人承諾書
・連帯保証人の印鑑証明 

＊管理会社により多少変化します

●必要費用・書類の詳しい説明はこちら

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引越し準備

引越し前には、いろいろな準備が必要になります。

いよいよ新生活のスタートです！