※　入居者募集開始後すぐに入居申込が入ったため
　締め切りました。ありがとうございました。





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最近「空室が減らなくて困っている」という声をよく耳にします。




特に最近は学生さんや新社会人の動きがにぶく１Ｋ・ワンルームはかなり苦戦をしています
また２ＤＫなどのファミリータイプも、ここ数年相場が下がり続けています

時代の流れは確実に貸し手市場から借り手市場に移行し、

インターネットを見れば、数クリックで何百という空室情報が出てくるようになりました
またお客様はいくら営業員にすすめられようが、
気に入らない物件はお申込してくれないようになりました

さらに「賃貸住宅紛争防止条例」通称「東京ルール」の施行により解約時の負担なども増える一方です



などなど、残念ながら大家さんにとってはあまり良くない話ばかりです・・・




しかし横浜には東横線があり、みなとみらいや中華街があります、また東京へのアクセスも良く

みんなが「住んでみたい町」ですから、様々な問題を取り除いてあげれば、必ず空室は減らせます。

そしてその解決すべき問題は、大きく分けて以下の３つに分けられます


　　

↑クリック↑

以上の３つを改善すれば必ず空室は減ります！！














■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■　賃貸管理　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■ 契約・更新手続き ■

契約書・重要事項説明の作成・精算・法的な手続は全てお任せ下さい ※個人情報の取扱いやアスベストなど、契約書式は年々 条文が増え、 内容が複雑になってきていますので内容の精査が重要です また更新手続きも全てお任せ下さい。

■　退去・修繕　■

トラブルの原因になりやすい退去時の立会い、その後の修繕の打ち合わせ、原状回復工事なども、全てお任せ下さい スムーズでわかりやすい退去手続きを心がけております

■　賃料管理・報告　■

賃料の５％の手数料で集金・送金を当社が代行します、賃料催促なども当社が行います また毎月、物件ごとの管理収支報告書を作成し、レポートにまとめ報告致します この管理収支報告書はそのまま不動産所得申告の資料としてお使い頂けますので 確定申告の手間が大幅に省けます

■　リフォーム・建て替え　■

老朽化し、空室が多くなった物件のリニューアル、建替え等お任せ下さい 建築・不動産、両方の立場から、賃貸市場のニーズにあった、 入居者が本当に求めている物件をご提案致します （他社さんで建てる場合でも、プランなど、お役に立てる事はご相談下さい）

■　まずは小さな事から・・・・　■ 横浜を中心に賃貸管理を40年近くやらせて頂いております。　　 まずは小さな事から少しずつ信頼関係を築いていければと思います 賃貸物件に関する様々なご相談、お待ちしております。