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あれもこれもと思う家造りですが、限られた予算をどの部分に配分するか、設計のフィードバックを行いながら「予算組み」を決定していきます。 当社のような中小規模の建設業・工務店の良い点は、予算の全てをいい家を建てるために使えるという事にあると思います。 「建築予算は家を建てるために使うのは当たり前ではないか？」と思っている方は、少しおかしな事を言っているように聞こえるかもしれません。 例を挙げてご説明しますと、大手ハウスメーカーさんと中小の工務店が、同じ予算で家を建てたとします。 大手ハウスメーカーさんの場合は、その総予算に占める建築費以外の経費（テレビＣＭ枠料・有名芸能人契約料・住宅展示場・営業員の人件費など）が、たいへん大きな部分を占めるのです。 大量仕入れ・大量生産の規格品なのに、なぜ価格が下がらないのか？用意されたプランのの製品なのに、なぜ工務店の自由設計の注文住宅と大差のない価格になるのか？といった疑問は、この点にあるのです。 一方、中小の工務店の場合はその分の予算をワンランク上の材料費や、製品費のアップのため、お客様ごとのご要望・リクエストにお応えするため、あるいは丁寧な仕上がりを実現する熟練工の人件費にあてるなど、本当の意味での「いい家を造るため」だけにお金をかける事が出来るのです。 この予算に関する問題は、工務店側の説明不足・広告不足もあり、一般の方はなかなか知らない事ではありますが非常に重要な事です また最近は、デフレの影響でどの分野でもコストカットが叫ばれていますが、熟練した職人の人件費に対する、最近の過度なコストカットは「いい家」を造ることに、多大な悪影響を与えるいるのです。 大事なお金は「いい家」を造るために使いたいものです。 |
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